住人集裝箱”悄然現身三亞
來源: admin   發布時間: 2015-04-16   1028 次瀏覽   大小:  16px  14px  12px
“住人集裝箱”實際上應該叫作“箱式活動板房”,也就是活動板房的一種,具有即取即用、隨時隨地移動及回收、經濟、快捷、高效等特點, 已廣泛用做工地上工人的臨時住處。然而,質優價廉的“住人集裝箱”能否解決部分住房難或蝸居人群的住處問題?記者調查發現,出于受政策、環境等因素的影響,目前私人居住集裝箱在市場上還難成氣候。

調查:價格便宜是優勢 相對工棚更舒適

  無論在海南省三亞市海棠灣國家海岸開發區、還是崖城鎮創意產業園區,又或者在市區內一些工地的圍墻上和活動板房上,細心的人們都有可能看到這樣的廣告——“住人集裝箱出租,每個每天6元”。

  隨著項目建設的不斷推進,在海棠路上,工程車不斷來往,某項目工地一側的圍墻上清晰地寫著“住人集裝箱出租,租金6元/天”的字樣,還留有聯系電話。

  到底什么是住人集裝箱?帶著這份好奇,記者根據上面提供的電話撥了過去,自稱南昌某住人集裝箱公司的銷售代表告訴記者,住人集裝箱,也就是活動板房的一種,是采用鋼板、夾芯板、螺栓、鋁配件、混凝土、木材、瓷磚、玻璃、油漆等材料精制而成的一體式活動房,具有即取即用、隨時隨地移動、回收、安全、環保、經濟、快捷、高效等特點。

  這名銷售代表告訴記者,住人集裝箱可租可售,也可以根據客戶的需求情況進行定做,如果出租的話,價格是6元/天,一個月僅僅需要花費180元,一年也就是2160元。如果要購買,每個售價萬元左右。

  同樣在金雞嶺路某工地內,在剛搭建好的活動板房的箱體上,上面也打出了“某某集裝箱式板房招租”的廣告,現場的一名工人告訴記者,集裝箱不但能住人,還可以當廚房、會議室使用,由于集裝箱是以整箱焊接的一體結構,與一般的活動板房相比,它更堅固安全,更防風、防水;同時填充了防火泡沫,并裝了隔熱設施,在防火、隔熱、防潮方面也表現不俗,住起來比較舒適。

  在海棠路一處工地旁,10余個“住人集裝箱”一字排開,工地上的工人正忙著搭電線。來自廣東電白某建設集團有限公司的一名工人告訴記者,自己在附近一個項目中主要負責安裝調試空調的工作,前段時間應聘來到這家公司,被公司老板安排住在集裝箱房里。“以前我在內地打工的時候,住的都是簡易工棚,一下雨就漏水漏風,冬天更是冷得直哆嗦,這個集裝箱‘公寓’還真不錯,和住房幾乎沒區別。”

  這名工人告訴記者,這種“住人集裝箱”長6米、寬3米、高2.8米,大約18平方米的面積可容納6至10人,分上下鋪住,還可以根據實際情況調整長和寬。在國內的一二線城市非常普遍,不僅堅固,“集裝箱公寓”搭建或拆除都十分方便。

  該公司項目負責人陳經理介紹,工人們住的正是這種集裝箱式板房。這些房子是租來的,一個約18平方米的集裝箱房里,可以放5張鐵架床,可住10人。除居住外,集裝箱房還可做成辦公室、會議室、廚房或者衛生間。

  陳經理告訴記者,嚴格意義上講,“住人集裝箱應該叫作箱式活動板房”,屬于活動板房的“升級換代產品”。雖然靈感來源的確是集裝箱,但其與集裝箱有著明顯區別。這種“箱式活動板房”并不是舊集裝箱改造而成,除了外形像集裝箱,其實跟集裝箱沒任何關系。

現狀:大多建在工地上 項目完成便搬走

  在采訪中記者發現,租用這種箱式活動板房的主要客戶群是各工地的施工方。來自東方市的符通發也是這群工人中的一員,他今年23歲,已經在這里干了近半年的深基坑測繪工作。小符告訴記者,他們的小屋是一個占地20平方米左右的集裝箱,平時他和其他4位工友就住在這兒,最多的時候可以擺下6張雙架床,相當于一間能同時容納12個人居住的房間。

  某公司項目負責人陳經理告訴記者,目前箱式活動板房的租住對象大都是建筑施工方,他們租去后再將它免費提供給工地上的外來務工人員臨時居住。

  在采訪過程中,記者還了解到這樣一種情況,也有部分房地產開發商在項目開工伊始,選擇在項目用地內臨時搭建箱式活動板房,用于出租給施工單位。

  記者在海棠灣某項目的箱式活動板房內看到,這些活動板房的外殼基本都是夾著泡沫的彩鋼板,隔熱防潮,窗戶也一律為塑鋼窗,大部分內部沒有隔斷,只有一兩個被隔成“一房一廳”,地面上都鋪著瓷磚,屋內還安裝了用電插銷、節能燈管等設施。

  此外,活動板房有窗有門,打開后空氣可形成對流,有的房間還配有空調。既可給工地上夫妻倆共住,也可作為集體宿舍,堪稱“麻雀雖小五臟俱全”。

  來自江蘇南通某建筑公司的一個包工頭告訴記者,他在三亞的工程屬于分包項目,占整個工程的一小部分,項目很快就可以完工,之所以選擇住集裝箱主要是看中它的兩大特點:一是安全,二是方便。而且這個項目做完了可以到其他地方做項目,隨時都可以搬走。

  他還告訴記者,這種住人集裝箱以工地租用給工人居住為主,三亞則主要集中用于工地上,它的最大優勢是價格便宜。

趨向:政策、環境不支持私人居住難成氣候

  資料顯示,在倫敦,很多集裝箱房成為單身公寓;在紐約,一種“組合家居單元”就是一個40英尺長的集裝箱房;在荷蘭,集裝箱房被用來給學生建造宿舍。

  在城市中,箱式活動板房完全可滿足城市低保家庭的廉租住房、進城務工人員租賃住房、新畢業大學生及拆遷戶的過渡性住房、活動軍營用房等用途。但采訪中記者發現,租用這種活動板房的主要客戶群是各工地的施工方,主要用作工地工人的宿舍,單純用來當住房的買家是極少數。

  這幾天,隨著港華商業城開業的日益臨近,工人們正在對項目內一側臨時搭建的活動板房進行拆除。搭建臨時箱式活動板房需要提供哪些材料,是否需要有關管理部門審批?業主方麥經理告訴記者,個人要租或者買集裝箱房作為公寓,首先必須獲得某塊土地的使用權,并獲得有關部門的規劃審批,否則就屬于違章搭建,以個人名義取得土地使用權并獲規劃審批,這在當前看來幾乎是個“不可能完成的任務”。

  麥經理說,“如果你要自己住的話就必須先搞定一塊地,因為這個是不允許隨便放的,也許今天還在,但指不定明天就被吊走或者強制拆除了。”麥經理說,偶爾有租用集裝箱的個人,也是那種在路邊開小雜貨鋪、小商店的,幾乎沒有用來自住的。內地其他城市的住人集裝箱也并不在政府許可之列。

  在工地上經常可以看到這樣一個場景:在工地上搭建的活動板房多為一層或者兩層,很少搭建三層的活動板房。究其原因,市建設工程質量安全監督部門負責人告訴記者,由于住人集裝箱的彩鋼板質地比較輕,超過三層,就有很大的安全隱患。

  同時,彩鋼板的集裝箱活動板房由于重量比全鋼材結構輕,在遇到8級大風的時候,可能會被風吹動,有可能發生危險,所以在使用彩鋼板集裝箱的時候應該和搭建彩鋼活動板房一樣,有固定底部的裝置。被風吹動的可能性在內地還不算太大,但是在三亞,有可能遭受臺風襲擊,住人集裝箱就必須加以固定。

  該負責人認為,沒有水電等配套設施的集裝箱,難以長時間供人居住生活,“住人集裝箱”本應是建筑工地工人的臨時住房,在街頭出售、出租既影響城市形象,也容易造成一定的安全隱患。

  同時,集裝箱公寓本身不具有建筑物應有的結構,如果將其改造為長時間居住的房屋,就違反了《房地產管理法》和《建筑法》的相關規定。如果住人集裝箱公寓只是用于工地臨時住房,就沒有多少問題。

  業內人士普遍認為,作為個人住宅使用與工地使用存在明顯差別,個人使用的話,土地、用水、用電、排水等方面都需要考慮,這些都限制了箱式活動板房成為人們真正意義上的“蝸居”,因此私人居住集裝箱難成氣候。從另一個角度來看,如果任由住人集裝箱在城市街頭泛濫,這無疑助長了亂搭亂建行為,對于城市管理工作無疑也是一場新的挑戰。(